买家开始入市 自住比例上升 成交均价小幅上扬

买家开始入市自住比例上升

宝安、龙岗、盐田成交量居前，成交均价小幅上扬

经过两个多月的市场观望后，不少买家开始积极入市。据世华地产成交系统数据显示，9月份，二手住宅的成交量有所回升，总体成交均价也小幅上涨。部分区域投资客的成交比例小幅上升，投资趋势有所抬头。

成交均价与成交量回升

据世华成交系统数据显示，9月份全市二手楼市场均价为11235元／平方米，比8月上涨约2.4％，也是自7月份以来首次出现回升。

其中福田区二手均价下降0.6％，罗湖区下降3.4％、南山区下降1.9％，宝安区上升0.1％，龙岗区上升2.2％，盐田区上升1.5％。全市总体均价的回升，主要是由于宝安、龙岗、盐田三区的成交均价上升回拉所致。这三个区成交均价虽然在近期出现上下波动的情况，但从发展潜力上看，这几个区域被市场所看好，成交均价仍有一个上升的空间。

成交量方面也有所回升。世华成交系统的数据显示，9月份成交量比8月份上升约15％，其中，盐田区上升31％，龙岗区上升24％，宝安区上升16％，南山区上升7％，福田、罗湖两区都下降20％。

在对世华地铺的调研中发现，导致成交量上升的主要原因是部分客户在观望近两个月后，对市场情形的判断出现了变化，开始积极入市。