上周已自然发售但未举行开盘仪式,最低价1.09万元/平方米
记者日前从深圳万科地产获悉,万科第五园三期新一批高层H1栋已经开始发售,均价1.4万元/平方米,最低价1.09万元/平方米。
均价与俩月前持平
据悉,该批高层总建筑面积2.5万平方米,共252套(合并后),主力户型为80平方米的2房和117平方米的4房。万科地产相关负责人表示,该批单位于11月2日拿到预售许可证,已于本周开始自然发售,但未举行开盘仪式。该负责人称,因为预计第五园三期的叠院最快将于11月24日开盘,届时,高层将与叠院产品合并举行开盘仪式,当日最多将可享受7个点折扣。
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9月份时,万科第五园曾发售第一批观景高层H2、H3栋,均价约1.4万元/平方米,迄今为止,销售率约75%。目前推出的新一批单位,产品与第一批单位完全一样,均价也持平,都是1.4万元/平方米。这说明,两个多月来,第五园新盘均价未出现上涨。
或带来周边楼价重估
据记者观察,第五园高层前后两期单位价差有所拉大。9月的第一批高层单位,最低价也高于1.2万元/平方米,而本月的新一批单位,最低价仅1.09万元/平方米,很多单位价格在1.2万元/平方米以下。这一价格,已经是周边区域的低价。
分析人士指出,第五园因为其品牌和原创中式风格提供的溢价,定价往往高出周边同类楼盘,而此番采取低价入市的策略,将带来周边区域楼价的价值重估。
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