7000元月薪“80后”：三年的购房理财计划！

国庆节前央行上调了个人第二套房贷的首付比例和贷款利率，虽然目前80后购房绝大多数都属首次，但是央行的相关通知也明文规定，建筑面积90平方米以上首套房贷的首付比例最低为30%。

记者采访了上海邦和理财服务有限公司的AFP董旭，提供了合理的3年购房解决方案,让月平均收入为7000元的80后3年购房不是梦。

现年25岁的王先生在一家外资企业工作，目前税后年薪为8.5万元左右，现有存款共约10万元，没有任何负债，也从没有购置过任何固定资产,象他这样的情况在80后中还是相当普遍的。

他从去年年末投入5万元进入股市投资，至今赢利一倍左右，所以他的资产净值共为20万元左右。何先生目前单身，没有任何家庭负担，也不计划在3年内结婚。

王先生的理财目标如下：1.3年后购买首套住房；2.平时身边可支配的流动资金在10万左右；3每月个人消费支出大致在3000元。

资产情况分析

目前王先生的10万元存款中有50000元是活期存款，另一半是定期存款，股票资产也大约为10万元，没有任何负债。考虑到目前王先生的个人总资产20万元中不包括任何固定资产，所以流动性很强，而且风险资产的比重50%也较适合。

‘因为其个人年消费支出在3.5万元左右，所以年储蓄可达5万元，但考虑到未来加息和加薪等综合因素，则3年内的总储蓄能力在20万元左右，3年后的王先生的静态个人总资产应为40万元左右。

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