万元左右是心理价位 三成观望者“五一”将入市

深圳各区在“五一”前后半个月内新开盘或有新一期产品推出的楼盘有22个，共8400套新货，新盘数量和新货总量都不逊去年“五一”。那么新盘高潮能否带来成交高峰？

4月18-23日，搜房网联合南方都市报开展题为《新盘多多，促销多多，你买房吗？》的网络问卷调查，共收到6500份投票。统计结果显示，30.2%的人表示准备在“五一”前后买房，大多数人需求90平方米以下小户型，福田、南山和宝安中心区是最受关注的区域。

近八成人观望已有半年以上

根据6500份投票结果的统计，51.8%的人计划买房已有1年以上时间，选择计划买房半年左右或三个月左右的各占25.2%、14%，最近1个月内才有计划买房的只有9%，可见多数“准购房者”都经过了较长时间的观望期。而对于“尚未购买的主要原因”，77.8%的人选择“认为房价还会降”，18.6%的人是因为“手头资金问题”，仅3.6%的人选择“没有找到中意的房子”，可见房价回调幅度才决定准购房者是否入市。 [延伸阅读：银行强行发放按揭款 深圳买房人沦为负首付者]

对于是否准备“五一”前后买房，30.2%的人选择“准备”，其余选择“不准备”，由此预期近期将有近2000人入市。“现在房价降了不少，我之前看中的两个楼盘‘五一’还有更低折扣，我觉得可以买了，关键是到底买哪一个的问题。”易先生说道。记者随机采访发现，不少人近期准备入市的主要原因，一是中意楼盘的价格基本回调到心理价位，二是看到这个节点将有更多新盘、更多优惠；而不准备入市的原因，则多是对房价还有继续下降的预期，还有的是因为股市套牢资金，耽误原有的买楼计划。 [延伸阅读：政府下调证券印花税至1‰ 将加速楼市的回暖!]

近六成置业者需求小户型

具体置业意向方面的统计结果显示，福田、南山和宝安中心区是最受关注的片区，准备选择在此置业的分别占36.2%、27.8%、12.4%，此外罗湖、龙坂片区以及布吉也是比较热门的区域：“90平方米以下小户型”是最多人想买的住宅类型，选票数有58.2%，此外27.8%的人选择“90-120平方米的两、三房”，10.8%的人选择“120-144平方米三、四房”，3.2%的人选择“144平方米以上豪宅”。 [延伸阅读：5千余套小户型将面市 深圳迎来小户型推盘高潮]

根据本报上周《黄金楼市》做的“五一新盘调查”，关内新盘有7个，除了卓越·维港是推联排别墅新组团以外，京广国际公寓、花半里别馆、水木澜山、鼎太风华六期、诺德国际9B栋和山海家园，都是以小户型为主。就连关外的宝安、龙岗两区，15个新开售或推出新货的楼盘中，除了幸福海岸三期、龙光君悦龙庭、佳兆业水岸新都和万科城东区高层以外，其他楼盘都主力卖中小户型。可见，今年“五一”楼市将迎来小户型供求两旺的局面。

下一篇：有新盘均价才6400! 深圳房价“五一”或降到位