置业参考：天健现代城9000元/平米 园林景观独特

中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数系统基于对深圳房地产市场在售项目的长期跟踪监测，形成了“中国城市购房者消费投资决策信息系统”，旨在借助该平台向消费者传达项目所处宏观、中观的市场环境，所属企业背景实力，企业在其它区域开发的成功案例及客户接受踊跃度、项目优势地位、区域状况、第三方观点、购房风险等信息，为消费者的“决策信息来源——项目选择——第三方意见听取——最终决策——口碑传播”等购房决策环节提供置业参考。以下为根据中国房地产指数系统的“中国城市购房者消费投资决策信息系统”形成的深圳天健•现代城专项测评报告。

测评观点

据天健•现代城项目各分项因素综合测评，最终认定其为BBB级评级项目。项目所处城市宏观环境总体向好，全国百强上市企业，规模实力强；项目建筑设计富有现代感；但区域内同类项目竞争激烈，房价租金比偏高，近期内不利于投资。

主要优势和机遇

 据市场因素，项目宏观环境运行平稳，市场处于调整时期，价格趋于合理；

据企业因素，全国百强上市公司，规模实力强，国有建筑企业背景，保障建筑质量；

据项目因素，房屋使用率高，户型方正，南北通透；社区内景观设计富有特色，教育配套较为完善；

 据区域因素，龙岗中心城成熟居住片区，片区临近余石岭公园，生活方便、景观独特。

主要风险和挑战

据市场和企业因素，市场宏观调控力度加大，观望气氛浓厚，影响关外片区成交走势；

 据项目和区域因素，项目临近主干道，交通噪音对临街楼层有一定影响，区域内同类项目竞争激烈，且房价租金比偏高。

2008年测评结果：BBB