水榭山专项测评报告 社区配套完善 定为AA级

中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数系统基于对深圳房地产市场在售项目的长期跟踪监测，形成了“中国城市购房者消费投资决策信息系统”，旨在借助该平台向消费者传达项目所处宏观、中观的市场环境，所属企业背景实力，企业在其它区域开发的成功案例及客户接受踊跃度、项目优势地位、区域状况、第三方观点、购房风险等信息，为消费者的“决策信息来源——项目选择——第三方意见听取——最终决策——口碑传播”等购房决策环节提供置业参考。以下为根据中国房地产指数系统的“中国城市购房者消费投资决策信息系统”形成的深圳•水榭山专项测评报告。

测评观点

据深圳•水榭山项目各分项因素综合测评，最终认定其为aa级评级项目。项目所处城市宏观环境总体向好，联合开发企业实力雄厚；深圳首个北美风格、实现全地下停车的纯别墅小区，产品选择丰富。

主要优势和机遇

据市场因素，项目宏观环境总体向好，别墅市场近期有回暖迹象，市场需求看好；

据企业因素，知名企业联合开发，规模、资金实力优势更加明显，良好的豪宅开发经验是项目成功的保证；

据项目因素，深圳首个北美风情纯别墅区，全地下停车，绿化率更高；规划设计精细、用材用料考究，园林设计中西结合。

 据区域因素，片区发展未来整体看好，交通、生活等配套设施日益健全。

主要风险和挑战

据市场和企业因素，受信贷紧缩影响，消费者支付能力和支付意愿有所降低。

据项目和区域因素，项目定位高端，社区外围未能形成高端社区支撑，可能影响该区域整体高端形象的建设。

2008年测评结果：aa