黄金周全市仅成交521套 关内成交量跌幅近五成

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本期成交TOP10的时间截点：9.29-10.5（十一黄金周）

本周全市成交均价10829元/平，比之上周的13415元/平下降幅度高达19.28%；成交套数521套，环比下跌24.49%。本周除了盐田的成交套数环比上涨27.59%、南山的成交均价环比上涨3.73%外，其它所有片区的成交均价、成交套数均有一定程度的下跌，成交套数的下跌幅度尤其大。

本周龙岗片区的成交均价不足9000/平，该片区的楼盘在秋交会期间推出的特价房价格非常低。

龙岗布吉慢城，正常均价近8000元/平，国庆推出20套一口价单位5800-6800元/平；龙岗中心城公园大地，38栋小户型的正常均价9000元/平，国庆推出的20套特价房仅7000余/平；龙岗布吉英郡年华，正常价格8000左右/平，国庆特价房低至6300起。这三个盘分别居本周成交TOP10榜的第3、6、7名，成交套数分别是24、15、15套。中海康城国际黄金周并没有对在售单位给出特别的优惠，但低至6000余元/平的毛坯房价格在龙岗中心城相当于探底价了，所以该盘为本周全市成交第五名，成交套数19套。

盐田片区的成交均价为全市次低，10764元/平。花样年花港本周成交11套，占盐田总成交套数（34套）的32%。花样年花港原价25万元/套的单身公寓国庆特价20万元/套，首付4万元、月供1000元，对年轻的置业者及投资客都是相当有吸引力的。除了花样年花港之外，盐田的金水湾、倚山时代也分别售出了12套和9套，金水湾本届秋交会也推出了7000元/平的单身公寓。

本周宝安的成交均价达11020元/平，远远高于片区主力在售楼盘的均价，主要由于别墅项目水榭山本周成交14套，大幅抬升了片区的成交均价；在水榭山一日成交11套9月29日，宝安的成交均价高达13559元/平；而在均价6400元/平的宝安西乡凤凰雅居成为全市成交冠军的10.2-10.4，宝安的成交均价仅7000余元/平。

本周南山、罗湖的成交均价与上周比分别上涨和下跌3.73%和0.58%，国庆期间，这两个片区基本没有楼盘的打折促销活动。福田的成交均价环比下跌19.18%，主要是由于低价入市的迷你新居以11套的成交量占了福田总成交套数的50%。迷你新居均价10500元/平，国庆成交额外优惠2个点。

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