08年可用于租售的保障性住房房源为2000多套

市国土房产局副局长郭仁忠昨天做客电台“民心桥”时透露，2008年可用于租售的保障性住房房源为2000多套，大部分是用于出售的经济适用住房房源，主要面向2007年度终审合格但未选上房的已入围申请家庭租售，不再受理新的申请，新的申请将在2009年内进行。

去年全部3142套经适房售完

郭仁忠介绍说，2007年度6006套保障房是我市住房保障制度体系建立后的第一次出售出租，有四个特点：一是我市历史上政策性保障房租售规模最大的一次；二是首次划定家庭资产线和人均可支配收入线；三是实现了对申请家庭的金融资产、个税等信息的严格核查，为全国首例；四是首次尝试“街道、区、市三级审核，两次公示”的审核方式。

在终审期间，我市在全国率先采取了“九查九核”的审查程序，通过市民政、公安交管、物价、计生、人民银行、证监、银监、保监、残联、评估中心、各家商业银行、规划国土房产信息中心等多家单位的全力支持与配合，实现了对申请家庭户籍、车辆、住房、保险、个税、存贷款、证券、残疾等级及优抚对象、计划生育等情况的“九查九核”。

6006套保障房租售工作共受理了8844户家庭（含单身）的申请，最终审定的终审合格家庭有6471户。在本次保障房租售选房工作结束时，除推出的公共租赁房房源尚有部分剩余外，全部3142套经济适用房房源已向入围家庭出售完毕。

经适房供求矛盾比较突出

郭仁忠说，2007年保障房租售对象主要为2005年底前我市户籍低收入住房困难家庭，通过开展本次保障房租售工作，已解决了大部分符合租售条件的低收入家庭住房困难问题，且大部分入围家庭也选上了满意的住房。

郭仁忠表示，国土房产部门也总结反思了本次保障房租售工作，主要存在以下问题：其一，保障房的房源供应与低收入家庭的需求还有比较大的差距，尤其是经济适用住房供求矛盾比较突出；其二，保障房申请条件等租售政策有待进一步调整、完善，在制定售租政策时可以多一些人文关怀；其三，部分区域的保障房房源品质有待提高。

2010年提供几万套保障房

郭仁忠说，根据《深圳市住房建设规划（2006-2010）》和《深圳市住房保障发展规划》，在2006-2010年内，全市计划建设保障房14万套，其中经济适用住房2.6万套，建设公共租赁住房（含廉租住房）11.4万套，到2010年底前，基本解决户籍低收入家庭住房困难问题。

2007年，我市开工、在建的经济适用房和公共租赁住房共24个项目，住房约2.82万套。2008年，我市已计划安排建设4.58万套保障房，其中公共租赁住房3.8万套。目前，市国土房产局正在组织《住房保障2009年度计划》编制工作，计划安排建设保障房3.38万套。

“由于住房建设周期的原因，今明两年我市保障房的实际租售房源供应量还比较少，预计到2010年，将会有比较多的房源供应。”郭仁忠说：“2009年的供应量可能达不到2007年水平，但比今年好，2010年房源很多，预计会有好几万套供应。”

今年的保障房主要面向去年的申请者

郭仁忠说，按照符合2007年度选房条件但未选房的申请人需求情况，并结合我市保障房项目建设进展情况，2008年可用于租售的保障房房源为2000多套，大部分是用于出售的经济适用房房源，主要位于福田区和罗湖区，一部分是公共租赁房房源，分布在全市各区。

他还透露，目前，市国土房产局正组织编制2008年度保障性住房租售通告。按照省政府关于在2007年底前基本解决2005年度符合条件的低收入家庭住房困难的要求，综合考虑我市2007年度保障房租售工作情况，还有约2000户符合条件的入围家庭未选到住房，报经市房屋委员会批准，按照轮候制的优先原则，我市2008年度保障房将主要面向符合2007年度租售申请条件并经终审合格、但未选上房的已入围申请家庭租售，不再受理新的申请，新的申请将在2009年内进行。

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