当前购房安全适度最要紧 四类人群的置业方案

类型二：换套大房奔小康

朱永胜是深圳一家大型制造业的业务经理，也是一个老股民。

2002年春，朱永胜进入股市，没想到碰到了大熊市，投入进去的8万多元资金，一直在不断缩水，最少时账面上只剩下两万多元，割肉实在是心有不甘，他因此当了好几年的股东。

2006年股市反转，他由此也获得了新的转机。被套牢的股票在年初几个月时间内迅速解套，而他也看到了新的机会，于是又投入了十几万元进去。朱永胜坚持长期投资策略，看准之后买入便长期持有，让他获得了四倍以上的收益。而此时他账面上的资金也已经超过了150万元。

朱永胜想买一套面积大一些的房子改善居住品质。

资产分配建议：朱永胜通过股市获得了丰厚的回报，现在享受投资成果并不过分。

考虑到在他的实际情况，建议他寻找一套总价在240万元左右的次新房作为置业首选。

至于此类改善居住条件的置业者是否需要转让现有的住房，来减轻换房之后的还贷压力，这需要根据实际情况来分析。就朱永胜来说，老房位于高租金区域，如果保留下来，在租赁市场上能获得不错的回报，因此可以持有。但是如果不是这种情况，如物业位置在关外，这里的租赁市场一般，转卖变现也未尝不可。