深圳全市住宅量价齐跌！福田区的销量逆势而上

备战春交会，项目集中预售

2008.4.5~2008.4.11，深圳房地产市场共有5个项目获得预售许可证，分别为宝安区海语西湾花园、金地梅陇镇花园，龙岗区君悦龙庭、水岸新都，南山区鼎泰风华六期。此5个项目合计提供商品房1774套/14.55万平方米，其中住宅1705套/13.76万平方米，商业用房0.79万平方米。

在开盘项目方面，上周（2008.4.5~2008.4.11），仅1个项目开盘销售，为福田区华盛领寓，共推出276/1.73万平方米住宅，参考均价16000元/m2。

全市住宅量价齐跌，福田区销量逆势而上

上周（2008.4.4~2008.4.10），全市住宅成交继续下探。从置业国际研究中心实时监测的成交数据来看，上周全市住宅共成交547套/4.99万平方米，日均成交78套，环比下降21.52%；日均成交面积0.71万平方米，环比下降19.52%。

从各区住宅成交量来看，上周成交量下降幅度最大的仍为宝安、龙岗两区，分别成交122套和226套，相比前一周成交量分别环比下降了31.46%和64.69%。关内四区上周成交总量依旧保持稳定，其中福田区因“华盛领寓”的开盘畅销，单区成交量再次大幅上涨，共成交124套，略高于宝安区；罗湖、盐田两区成交量则有明显下滑，罗湖区成交33套，盐田区成交6套；南山区成交量无明显变化，为36套。

上周，全市成交总金额6.17亿元，环比下降22.78%；成交均价12363元/平方米，环比下降4.08%。

从各区成交均价来看，目前仍在2万元/平方米以上的区域仅为罗湖区，福田区因受“华盛领寓”的热销影响，成交均价为16825元/平方米；南山区上周成交均价明显下滑，为19322元/平方米，环比下滑22%。宝安区12515元/平方米的成交均价，与前一周基本持平。龙岗区上周均价再次探“8”，仅为8274元/平方米。

楼盘促销活动转淡，个别项目惊艳楼市

上周，“华盛领寓”和“航城国际公寓” 两大楼盘无疑是市场焦点楼盘，“华盛领寓”以超9成的火爆热销、“航城国际公寓”凭优惠置业计划吸引着市场关注，于楼市中异军突起。

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