全市成交量上涨乏力 均价涨7.35%

一、供应与成交

全市成交量上涨乏力、成交均价上涨7.35%

上周(2008.3.28~2008.4.3)，全市住宅成交速度明显放缓，上涨趋势乏力。从置业国际研究中心实时监测的成交数据来看，上周全市住宅共成交697套/6.2万平方米，日均成交100套，环比下降37.88%；日均成交面积0.88万平方米，环比下降46.09%。

从各区住宅成交量来看，宝安区在经历了半个月的住宅放量成交后，上周成交明显后继乏力，仅成交178套住宅；龙岗区上周成交量亦有小幅下滑，成交303套。关内四区上周成交量依旧呈稳定上升趋势，共成交216套，其中福田区成交105套，罗湖成交64套，南山成交37套。

上周，全市成交总金额7.99亿元，环比下降42%；成交均价12889元/平方米，环比上涨7.35%。

从各区成交均价来看，罗湖区上周成交均价走势平稳，为19714元/平方米；南山区因高端项目的成交，致使成交均价不降反升，达24770元/平方米，是全市成交均价之首。上周，福田区因新项目的“低价”入市，成交均价下降幅度最大，成交均价仅16073元/平方米。宝安区因“华侨城曦城”的成交影响，成交均价亦再次上升，为12295元/平方米。上周龙岗区成交均价9498元/平方米，略有下滑，而“旭景佳园”是上周龙岗区的热销项目，故对龙岗区的成交均价亦起了一定的下拉作用。

在开盘项目方面，上周(2008.3.29~2008.4.4)，有2个项目开盘销售，它们分别为：宝安区禧园4栋，共推出120套住宅，户型面积为110—170平方米，参考均价9000元/m2；

宝安区荣超海滨大厦，共推出387套/383万m2办公楼，参考均价为18000元/m2。

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