深圳波托菲诺•纯水岸专项测评 评定为Ａ级

中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数系统基于对深圳房地产市场在售项目的长期跟踪监测，形成了“中国城市购房者消费投资决策信息系统”，旨在借助该平台向消费者传达项目所处宏观、中观的市场环境，所属企业背景实力，企业在其它区域开发的成功案例及客户接受踊跃度、项目优势地位、区域状况、第三方观点、购房风险等信息，为消费者的“决策信息来源——项目选择——第三方意见听取——最终决策——口碑传播”等购房决策环节提供置业参考。以下为根据中国房地产指数系统的“中国城市购房者消费投资决策信息系统”形成的深圳华侨城波托菲诺•纯水岸专项测评报告。

测评观点

据波托菲诺•纯水岸项目各分项因素综合测评，最终认定其为a级评级项目。项目所处城市宏观环境总体向好；企业实力雄厚，品牌和信誉根深蒂固；产品特色鲜明，具有较强的市场影响力；与此同时市场流动性过剩，整体市场趋势不明，项目产品目标市场偏小等，利好利空相随。

主要优势和机遇

据市场因素，项目宏观环境总体向好，市场供需两旺，价格趋于合理，机遇凸现；

据企业因素，企业规模、品牌、资金实力优势明显，盈利能力强，风险可控性高；

据项目因素，项目配套完善，地理位置优越;产品属高尚住宅，建筑结构富有特色，自然景观突出，市场竞争力强；

据区域因素，区域占据城区独特旅游资源，整体环境向好；周边文娱、商业配套成熟；土地供应资源稀缺之下，项目优势显著。

主要风险和挑战

据市场和企业因素，宏观市场流动性过剩，观望气氛浓重，预期市场走向不明；

据项目和区域因素，项目竞争激烈，产品户型结构单一；产品定价竞争力低；交通网络有待改善。