一周楼市：成交速度放缓 关外低价房受到青睐

一、供应与成交 

龙岗两新盘即将入市，再添住宅1646套

2008.5.3~2008.5.9，深圳房地产市场有2个项目获得预售许可证，它们分别为龙岗区的茗翠园一期、景和园（荔山公馆）。此2个项目合计提供商品房859套/8.96万平方米，其中住宅787套/8.06万平方米，商业用房72套/0.9万平方米。 [延伸阅读：布吉今年最大盘荔山公馆5.7取得预售证]

在开盘项目方面，上周（2008.5.3~2008.5.9），暂无项目开盘销售。

全市成交速度略有放缓，关外低价房受青睐

从置业国际研究中心实时监测的成交数据来看，上周（2008.5.2~2008.5.8）全市住宅成交速度略为放缓，共成交1197套/9.47万平方米，日均成交171套，环比下降15.5%；日均成交面积1.3万平方米，环比下降12.5%。

从各区住宅成交量来看，上周，罗湖、福田、盐田三区的成交量在春交会的影响下，都有明显的增长，分别成交了42套、103套、20套。南山区上周则成交了78套，环比下降了43%。上周关外两区的成交总量虽明显下降17.2%，但总体走势持续看好，两区分别成交392套、562套住宅，合计占全市成交总量的8成比例，此外，也反应出目前关外的低价房倍受置业者青睐。 [延伸阅读：开发商主动调整价格 “五”字头房价重现鹏城]

上周，全市成交总金额10.41亿元，环比下降9.2%；成交均价10984元/平方米，环比上涨3.7%。

从各区成交均价来看，住宅成交均价持续运行在2万元/平方米价位的罗湖区上周下降到17798元/平方米；福田区上周成交均价位居全市之首，为18859元/平方米；南山区上周成交均价略有上涨，为15922元/平方米。关外两区上周住宅成交均价无明显波动，分别为10770元/平方米和8678元/平方米。[延伸阅读：深圳楼市回暖还是乍暖还寒 降价还远远不够？]

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