14240元/平 本周成交均价下跌21.86%

搜房网推出新栏目“搜房分析”，在每日行情的基础上对每周、月、季度的成交量、成交均价进行分析。

原始数据来源：国土局网站的一手房成交公示。

一、成交均价14240元/平，环比下跌21.86%

本周有（7.19-7.25）深圳市五个片区的成交均价环比下跌，只有罗湖片区的成交均价小幅上涨。

本周全市成交均价14240元/平米，环比下跌21.86%，而上一周全市成交均价18223元/平米，环比上升15.17%。

本周全市成交金额7.63亿元，环比下跌22.27%，上一周全市成交金额仅9.83亿元，环比上涨32.68%。

盐田片区成交均价下跌幅度最大，达38.93%，这主要是由于普通住宅重新成为每日成交的主体，而17785元/平的山海家园是盐田片区成交量最大的盘。这种状况导致的降价只是一种结构性的降价：实际上，盐田的在售盘花样年花港、金水湾御园、蓝郡、万科东海岸、东部华侨城天麓、山海家园等价格基本上保持稳定。片区的成交价格更多的是受成交套数最多的盘的成交价格影响。

其它片区的成交均价也有较大幅度的下降：宝安片区的成交均价环比下跌30.42%、龙岗片区的成交均价环比下跌17.21%、，南山片区的成交均价环比下跌11.20%、福田片区的成交均价环比下跌10.00%，这些片区的降价主要是受楼盘价格大战的影响。（深圳降价楼盘一览 跌幅高达45% ）

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