一周楼评：全市成交价跌量增 低价楼盘活跃

这种生意对借贷双方来讲都极具风险。按最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定，超过银行四倍贷款利率的民间借贷是不受法律保护的，换言之，如果将来开发商赖账不还，官司打到法院，出借人最多只能拿到四倍于银行的利息。而如果开发商倒闭，丧失还款能力，出借人只能找保证人要钱或者拿抵押变现了，由此带来的诉讼成本和可能的亏损，对出借人是严峻的考验。

北大教授愿掏钱登广告道歉望能终止这次炒作事件

一年前，北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆与评论人牛刀打赌，预测深圳房价会涨，并声称如果房价降了就登整版文章向深圳市民“道歉”。近日，因深圳房价真的下跌，他在博客上撰文向深圳市民道歉。并于7月2日表示，愿意掏钱在媒体上刊登道歉广告。

在道歉信中，徐滇庆用了很长的篇幅来提醒外资流入炒房，徐滇庆解释，他是想提醒政府和人民注意到现在的危机，能够有所防范。同时表示：“错在没有估计到美国次级贷影响这么大。”另一位当事人牛刀却再一次表示了不同的观点：“没有次贷危机，深圳房价也得降。”牛刀说，房地产市场虽然跟金融市场关系密切，但如果单凭这一点就认定中国商品房市场仅仅受金融市场影响，并把所销售的房子都理解为投机性、投资性的住房，跟中国目前国情不符。

二手房交易可带贷款过户上海变相"转按揭"救市

上海二手房交易“全资金监管”模式于6月29日出台，其中最抓人眼球的规定莫过于“在系统内交易的二手房不需要还清贷款就可以过户”。虽然名义上是对交易资金进行了全程监管，但细究其操作方式却不难看出，这正是与之前叫停的“"转按揭”业务相类似。正因为此，有业内人士表示，新交易方式有可能带有“救市”意图。