一周楼评：全市成交价跌量增 低价楼盘活跃

五、行业相关及其他

房地产业:增持回购频现估值艰难寻底

近期，内地和香港多家地产上市公司频频出现增持或回购公司股票的情形，4月20日，杨惠妍增持5000万股碧桂园股份，作价3亿港元，使得其持股量由58.19%增至58.5%。碧桂园曾于1月24日通过公司的间接全资附属公司贵能企业，在市场上回购了210.7万股碧桂园股份。5月26日，富力地产董事长李思廉个人出资1700多万港元增持了100万股富力地产股票；联席董事长张力在6月13日以16.57港元的价格增持了100万股富力股票。SOHO中国6月16日、17日、18日、20日发布公告，称公司已回购部分企业在港股份，四日分别回购371.9万股、122.45万股、104.4万股和145.3万股，四次回购共涉及资金3202万港元。

A股地产公司中，万科用股权激励基金10亿多元购买公司股票。荣盛发展截至6月23日收盘，公司第三大股东、实际控制人耿建明通过深交所交易系统增持公司股份7.6万股。

业内专家认为，部分房地产上市公司的实际控制人或高管正在通过增持或回购的方式稳定市场信心；虽然优质地产公司的业绩成长尚有保障，前期股价大幅下跌也释放了去年11月时的高估值压力，但是，未来房地产市场在价量方面依然充满变数，行业整体盈利能力也存在不确定性，因此行业估值仍将“艰难寻底”。

炒高民间借贷利率温州人不炒房子改炒开发商

受资金短缺困境，今年以来不少中少开发商到到温州寻求民间借贷，温州人一下子不炒房子，改炒开发商了。月息高达一毛，年利率120%，是银行年贷款利率的15倍！就是这样高的利息，还有很多开发商借不到钱，有人甚至主动开出月息两毛的优厚条件，很快就把利率炒到天上去了。