梅林带装修小户迷你新居8月开盘25万/套起

工业用地能卖楼吗？没问题，深圳福田的迷你新居在竣工16个月后，现在经过“特批”拿到预售许可证，马上就要开盘销售了。不过没有厨房的户型设计和仅50年的使用年限，不知道能入多少购房者的法眼。

迷你新居在搜房网上做广告声称——总价25万起，在福田买一套房。（相关专题：迷你新居 中心区北 大城小舍）

7月16日，位于福田区北环大道与新洲路交界东北侧的独栋小高层项目迷你新居取得预售许可证，预计8月份开盘销售。从该项目2006年4月开工，到现在耗时逾两年之久。 （福田纯小户迷你新居16日获预售证）

地块为工业用地

记者在在深圳市城市规划委员会网站公布的“福田梅林地区法定图则”上看到，迷你新居处于“2-9-4m1”地块上，该地块性质为“一类工业用地”。记者从土地交易网获悉，迷你新居所用的宗地号b405-0134的地块，在2005年挂牌交易时标注的土地用途是“工业区配套宿舍”，这与现在迷你新居预售许可证上显示的“类别为工业区配套单身宿舍”并没有冲突。

迷你新居项目营销部经理马红声称：“早在2007年竣工前，我们就已经向国土局申报预售许可证。但政府对于‘工业配套宿舍’能否分割转让，一直没有明确态度，因此才拖延至今。”但深圳市国土与房管局方面表示：“上述项目在经过几轮会议研究后才决定允许该项目分割转让，也算是特批项目。”但他还补充说，“因为这个项目在去年一直想争取补地价，把‘工业配套宿舍’改成普通商品住宅，最终没有获得批准。所以拿预售许可证的时间拖了这么久也有开发商这方面的原因。”