本项目位于福田保税区桂花路23号（3号隧道南出口），毗邻CBD南区，皇岗口岸一级辐射地带、福田保税区配套的核心位置，地理位置优越。
保税区是全市发展开放型经济的先行区。地铁四号线皇岗站的开通及皇岗站新联检大楼（福田口岸）的开通将使保税区成为连接深港的第一站。CEPA施行的后续利好，将带动片区未来的经济进一步与香港接驳，实现飞跃。在深圳市用地紧张的情况下，福田保税区作为拥有优越地段、便利交通条件、政府优惠政策、产业完善的城市工业园区，将会吸引更多大型企业的关注和入住，成为深圳市区继科技园、车公庙等后又一科技基地。
本项目北侧隔广深公路与益田村相望，附近有益田村学校、大型超市、购物中心等，设施配套完善；本项目视野开阔，景观资源优越。项目南侧可远眺香港米埔风光；项目西侧视野开阔，可尽览红树林广阔海景。
本项目为投资小户，户型面积小、总价低，适宜投资。户型为单房、1房，共713套，户型方正实用，实用率高，面积在21—39平米之间，主力户型以26.99平米的单房为主。
本项目为区域稀缺小户项目。保税区内投资型小户型项目较少，市场稀缺性明显；项目为现楼，即买即收租，区域内租赁市场活跃、投资有保障。
区域优越的地理位置、潜力巨大的发展前景、投资型小户型产品的稀缺、旺盛的租赁市场需求、资源整合的能力和品牌，为本项目打造投资型物业奠定了充分的基础。
