| 物业类别 住宅 | 项目特色 地铁沿线 |
| 建筑类别 高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 福田中心区 |
| 物业地址 御花园皇御苑位于福田区福田南路7号，皇岗口岸、广深高速起点与滨河快速干线 [交通图] |
| 交通状况 御花园皇御苑 交通十分便利，与24小时通关的皇岗口岸一桥连通，距离广深高速公路... [更多] |
| 开盘时间 2007-11-10 [本月新开楼盘] | 入住时间 2008-11-23 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 3.04 [关于容积率] | 绿 化 率 77% [关于绿化率] |
| 物 业 费 3.80元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 深圳市皇城物业管理公司 |
| 开 发 商 深圳市皇城地产有限公司 [相关网站] |
| 预售许可证 深房许字（2007）福田013号 |
| 售楼地址 深圳市滨河路与福田南路交汇处的南面 |
 搜房网提供的御花园皇御苑售楼电话:83374777,83374111 |
二手房销售电话：暂无数据 二手房评估价格：暂无资料 [历史价格] |
最新楼盘动态 皇御苑三期已售完。2009-10-13 [更多楼盘动态]
价格走势(图)
御花园皇御苑详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
皇御苑住宅小区位于深圳市福田南路与滨河路交界处，总占地面积约16万平方米，总建筑面积约80万平方米，位处中心区一级辐射地段，紧邻规划中的深港河套经贸区。
至今，皇御苑已成功开发一期、二期共38万平米。现开发的皇御苑C区A地块项目（推广名：御花园皇御苑3期），总建筑面积约7.5万平米。
陆续推出项目还有皇御苑C区B地块项目深港一号（建筑面积约9.2万平方米）；0058地块项目廊桥公馆（约5.8万平方米）现已进入桩基施工阶段,预计09年12月推出市场；0051地块项目（约10万平方米）现正在项目前期策划阶段,计划08年下半年开工,09年12月份达到预售条件。
3期御花园即皇御苑C区A地块占地18672.88平米，建面75431平米，户型主要有2房套数占85％，面积60-75㎡之间；3房套数占15％，面积约100㎡。
皇御苑3期御花园与一期、二期相邻，总平面布置上力求与一期二期相呼应形成完整的整体规划。建筑由4栋品字形点式建筑成组拼接面成，从整体上形成了外向型、开放型的风格，同时这种布局方式也充分利用了现有的场地朝向，让80%以上的住户都拥有良好的朝向。建筑物围合成与二期相呼应的庭院空间，不仅延续了二期庭院的轴线与主题，同时拥又有自己的庭院主题。
皇御苑三期在立面中大量的运用落地窗和横向挑板等元素，弧形窗、阳台点缀其中的框架构图，顶部局部突出拔高，结合屋顶机房，用局部装饰构件使4个单元相连成整体。大面积的玻璃窗及弧形阳台，为室内争取了良好景观。
住宅一层架空作为绿化空间，绝大多数的住户房间都拥有南向的朝向和绝佳的庭院风景，确保每个居室均有良好的通风采光条件。四栋（4栋分别为28层、27层、26层、25层）建筑自西向东形成跌级，和二期的现有建筑形成呼应，住户可以享受到香港米埔风景区的景致。
皇御苑四期“深港公寓”计划于今年9月入市，总建面约9万平方米，近千套公寓，还有部分复式公寓单位，其售价将不低于皇御苑三期。
| 小区内部配套:皇御商城、皇御苑超市、小区内会所、游泳池、社康中心、读书室等，以绿化、休闲设施为主，有泳池 |
| 中小学:皇御苑高级中学，福南小学、福田小学、福田中学 |
| 幼儿园:皇御苑幼稚园 |
| 邮局:福华路邮局 |
| 银行:中国银行、工商银行 |
| 医院:口岸医院、彩田医院、福田医院 |
交通十分便利，与24小时通关的皇岗口岸一桥连通，距离广深高速公路入口在1公里之内，来往华强北商业街只不过数分钟车程，坐车前往深圳火车站也只需10分钟左右。，距地铁4号线福田口岸走路15分钟左右。
| 大堂:首层大堂高5.4米 |
| 电梯:通力，共12台，速度2.5m/s. |
| 门窗:窗框为铝合金，玻璃为双层LOW-E玻璃。卧室为倒凸窗 |
| 供电:入户电力32～40安培，可同时供5部空调使用 |
| 供气:管道天然气 |
| 通讯:中国电信网、有线电视网 |
4栋，16栋28层、17栋27层、18栋26层、19栋25层
| 停车位:地下379个 |
| 物业现状:内、外装修 |
| 内外销:外销 |
| 占地面积:18672.88平方米 |
| 总建筑面积:76296.86平方米 |
| 开工时间:2006-10-1 |
| 竣工时间:2008-8-1 |
| 总户数:682 |
| 开发商:深圳市皇城地产有限公司 |
| 投资商:深圳市皇城地产有限公司 |
| 物业管理公司:深圳市皇城物业管理公司 |
| 建筑单位:深圳市深安企业有限公司 |
| 代理商:深圳中原物业顾问有限公司 |
| 景观设计单位:深圳市建筑设计研究总院 |
| 整合推广单位:深圳金马盟策划广告有限公司 |
| 建筑设计单位:深圳市建筑设计研究总院 |
御花园皇御苑楼盘相册(共77张)
御花园皇御苑楼盘样板间(共23张)
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交 通：
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环 境：
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- 规 划：
共4人
- 配 套：
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- 开发商：
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