深业紫麟山,纯山地城市别墅群。
1. 区域、地段
深业紫麟山,位于深圳龙岗中心城龙平西路以北、长兴路以东。南侧距城市主干道龙平西路约400米,东距城市主干道龙城北路仅80余米,北邻建设中的城市快速干道-龙盛大道,西邻城市次干道长兴路,距离深圳市约27公里。
2. 产品、园林规划
整个紫麟山的规划布局采用了“依山就势,藏风聚水”的布局理念,设有山、水两大主题会所。
40米高差的山体、9万余平山体占地面积之上,仅有5万余平建筑面积,0.598的容积率成为龙岗中心城密度最低的高端别墅群落。
深业紫麟山以7000余万打造园林让整个建筑群依山就势,营湖理水,以人工湖为中心,营造5组院落式临水组团,让溪水自山顶郊野公园流入南北两区的临水空间,形成“两湖一山”的别墅景观。
3. 产品用材:采用世界顶级品牌建材
(1)铝合金门窗—YKK,采用日本独有技术的古铜色消光电泳铝合金门窗,换气、防腐、防划痕等。(2)模帝乐入户门锁,世界防盗性能最强的入户门锁,价格高昂。(3)立面石材为高贵的金麻灰(楼王立面外墙围澳洲砂岩),屋顶为2008奥运会场馆屋面瓦指定的屋顶材料组成。除香密湖一号外,紫麟山为首个采用干挂花岗岩的工艺别墅。(4)安全防范:采用主动式红外对射式探测器和震动式探测器,对小区的周界进行完全的实时监控。(5)深圳首个移动智能化和全屋太阳能系统纯别墅。
4. 产品户型
私家电梯、双地下室、私属园林、双首层、阳光地下室、双主卧……226㎡到568㎡平方米的户型,成就不同需求。
5. 全球顶级物管
由全球知名的戴德梁行作为紫麟山的物业管理顾问,以其国际领先的专业水准,为紫麟山量身订做最为人性化的管理服务,并计划引进多元化的“英式”管家服务。
位于深圳市龙岗中心城的深业紫麟山花园项目,占地面积145468.61平方米,建筑面积203653平方米,项目定位为Townhouse和高层住宅为主的高档住宅小区,一期联排别墅(分别有二联排、三联排、四联排、六联排,3、4层高,面积200-568平)一期别墅容积率仅0.6.别墅区户均两个车位
G01024-0005 宗地于2006年2月28日被深业集团(深圳)有限公司拍得。位于深圳市龙岗中心城以北,龙平西路北侧,龙城路以西,十九号路(已规划未建)以东,北通道(龙盛大道,规划建设中)以南。毗邻天健郡城、竹雅名居、新龙岗商业中心、中央悦城、阳光广场等物业,周边有新一佳超市、盛平派出所等配套设施。
该块土地位于龙岗中心城,建筑容积率1.4,总建筑面积203653平方米,其中住宅面积190553平方米,商业面积8000平方米,幼儿园2500平方米,其他为公共配套面积。宗地总用地面积:145468.61平方米
土地使用年限:70年
用地性质:二类居住用地
建设覆盖率≤ 25%
绿地率≥ 30%
建设容积率≤ 1.4 (一期别墅区仅为0.6)
建筑高度或层数:多层、高层 (一期为3、4层别墅,200-568平)
建筑后退用地红线:北向(西段)≥ 15米,北向(东段)≥9米,南向≥9米,东向≥8米,西向≥10米。
车辆出入口:西向
人行出入口:同上
车位配置要求:住宅配套车位1905个,商业配套车位56个