小编手记

  现今房价一路爬升,居高不下,07年5月更是到达峰顶,深圳房价之高已经成为全国之首!政府推出多项政策调控房价,今年央行四次上调利率并提高首付,一时间,过高的房价及多项政策令深圳炒房团也纷纷观望起来。
   楼市似乎有些“冷”了。数据表明:6月深圳商品房成交均价和5月环比下降6.01%,7月环比亦有下降;7月全市商品房成交量环比6月下降16.5%。而从06-07深圳市各月住宅成交走势图来看,从06年1月到07年7月的19个月,5月一直是价格大幅上涨的月份,之后会有一段成交量下降期。近期两月成交量降低究竟是楼市“拐点”,还是又一轮房价“振荡波”的前段低谷,没有人能说个所以然来。
   楼市如此迷离,此时的您,买还是不买?

近期发售楼盘大比拼

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万科第五园

户型



楼盘地址:龙岗区梅观高速与布龙公路交汇处
开盘时间:07年9月8日
近期动态:3期景观高层均价14000元,08年5月可入伙

  这两个楼盘相似之处颇多,都位于龙岗区,都由知名开发商开发。万科第五园近期推出的高层景观单位主推两房、四房,珠江旭景佳园最近将推出的7栋单位户型则为一房、二房、三房,户型选择都比较多,两个楼盘以往的成交均价相差不大,均为13000元/平米左右,想在龙岗置业,并且比较信赖品牌的业主可多关注此两盘。
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珠江旭景佳园

视频 户型



楼盘地址:龙岗区坂田布龙公路与坂雪岗大道交汇处
开盘时间:07年9月9日
近期动态:7栋精装修户型10780元/㎡起

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侨香诺园

户型



楼盘地址:南山区华侨城 香山西街(波托菲诺燕栖湖北侧)
开盘时间:预计10月
近期动态:预计8月中旬对外开放售楼处


  侨香诺园和方鼎华庭两个楼盘都在南山区,单就地理位置来说,位于华侨城的侨香诺园更胜一筹,他与波托菲诺仅一路之隔,想来价格定然不菲。对于想在南山置业的业主来说,拥有多种户型的方鼎华庭也是一个很好的选择。

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方鼎华庭



楼盘地址:南山区中山园路与北环大道交界处
开盘时间:9月16日
楼盘简介:主力户型为两房54~69㎡ ,三房83~148㎡,四房182~189㎡

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中海大山地



楼盘地址:龙岗区横岗街道办梧桐路北端
开盘时间:9月15日
近期动态:将推出250多套联排、叠加、双拼别墅以及电梯复式单位

  此两盘是位于龙岗的两个别墅项目,总建筑面积都在20万平方米左右,规模都比较大,另龙园意境额外配套2000平米的商业街及2000平米的商业会所,应能弥补周边设备不够完善的瑕疵;而中海地产开发的楼盘品质一向不错,随着地铁三号线及轻轨十一号线的建成,中海大山地的周边也会完善起来。
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龙园意境



楼盘地址:龙岗区布吉镇石芽岭生态片区
开盘时间:9月28日
楼盘简介:9月推出今年布吉楼市的首个别墅项目,由双拼、联排、叠加、高层等组成

搜房调查

1.你认为央行加息提高首付,是否能有效平抑房价?*

不能
不知道
2.你认为今年6、7月楼盘成交量下降的主要原因是:*
央行加息,提高首付
炒房团撤资
很复杂,不好说
3.你认为现在是深圳房价的“拐点”吗?*

不是
看看再说
4.现在你打算买房吗?*
买 不买 观望中