搜 房 首 页 | 新 闻 中 心 | 新 房 | 二 手 房 | 租 房 | 装修家居 | 楼市话题 | 业主论坛 | 装修论坛 | 户型图库

  7月的深圳楼市,仿佛是个孤独的舞台。透过支离破碎的帷幕,人们看到的只是房地产商表情复杂的脸。而台下,那些原本兴致高昂的看客,终于带着失落的心情纷纷离去。
  停止别墅类房地产开发项目供地,别墅瞬时成稀缺奢侈品;测绘“新规范”颁布,“赠送面积”一夜成历史;深圳生态控制线划定,依山靠海的楼盘变身“后无来者”的绝品;引领居住潮流的创新楼盘,成就“前无古人”的开拓者。
  
新政袭击下,领跑房地产行业的深圳市场,有哪些楼盘成绝唱,小编为你一一解析。

绝唱之一:别墅成为稀缺奢侈品

  【深15细则】规定今后3-5年停止别墅类房地产开发项目供地和办理相关用地手续,这就意味着深圳未来3-5年的别墅供应屈指可数,别墅又将回归其奢侈品的本位,成为塔尖阶层的专属品。

  ·停止别墅类土地供应
  五月三十日,国土资源部下发“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”,停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,对别墅进行全面清理...>>
  ·别墅新定义
  006年中国地交会上,国土资源部地籍司司长樊志全这样定义“别墅”:“别墅现在还是指独门独院、两至三层楼形式。”...>>
  ·“反豪宅运动”时代
  值得怀疑的是,中国真的需要那么多豪宅吗?富有人群在总人口中的比例是否与豪宅的供应与消化能力完全匹配?伴随着一纸指令,“反豪宅运动”时代到来...>>

  ·顶级别墅仍受追捧
  鹏城楼市由狂热转入冷静,顶级别墅仍旧受到追捧。5月27日,华侨城波托菲诺别墅开卖,总共15套独立别墅当天全部售出,最低单价约6.5万/平方米,最高单价超过11万/平方米。6月底开盘的招华曦城,低调开盘两天后,便卖完了...>>

  ·新政让别墅字眼消失
  禁止别墅用地开发的规定,让低密度用地的开发商开始谨慎宣传用语。一些高端项目宣传推广时最喜欢使用的“别墅”字眼,已在逐渐减少...>>



·【深15细则】出台,深圳别墅将真正成为稀缺奢侈品! 
·【新政围剿】豪宅销售遭受前所未有的重创
·从观澜湖看别墅的前世今生
·国六条使“东方尊峪”们成绝唱
星河丹堤
曦城
长堤观澜湖
十七英里
绝唱之二: “赠送面积”成历史
  多在拥有山景或海景的楼盘出现的超大阳台,因为担纲了拉低均价和‘煽情’的作用,使得近年来建筑设计中的所谓“偷面积”现象愈演愈烈:超常规设计的超大阳台、超大凸窗、赠送半地下的空间、“入户花园”等所谓的“赠送面积”越来越大。
御景东方
浅水湾
鸿景翠峰
春华四季园
  ·深圳首颁房产测绘技术规范
  6月25日《深圳经济特区房屋建筑面积测绘技术规范》正式颁布实施,成为全国房产测绘领域首个由政府批准发布的地方性标准。。《规范》发布后,一度在我市曾“盛行一时”的购房时开发商“赠送面积”、送超大阳台等现象将成为历史。
  新《规范》则明确规定,今后所有的阳台和凸窗的尺寸大小必须在合理范围之内,否则将计入建筑面积。此外,其他的所谓入户花园、半地下空间等,只要有“实用”可能,都将计入建筑面积。...>>
  ·新政招招见血叫停赠送面积
  
房地产主管部门有关负责人指出,目前的楼盘已经空心化、泡泡化,容积率指标没有体现出空间密度,已经逐渐演化成“平面率”,尤以部分豪宅为甚。
  “我们不限制建筑产品的多样性,不限制设计师们的产品创新,不限制某些市民追求豪华舒适的生活,但建筑设计永远要按规范来,对那些占用城市空间和公共资源的,不应该不计面积。追求舒适生活是要有代价的,占用可以,但要付费。”...>>
  ·随意赠送面积STOP
  “对大多数楼盘来说,大阳台并不适合。超大阳台以前更多担纲了‘煽情’的作用,由于单价较高,赠送了大阳台可以拉低均价。从国外楼市来看,大阳台也多半在海滨城盘才出现。”
  网友ZYX设计师对部分地产现象表示了不满,认为“现有设计不能体现公平性,某些开发商能把原本3.3的容积率做到4.0甚至更高,实际上占用了其他市民的空间环境,与提倡增加经济适用房建设、提倡节能环保等观念不一致。”
  另一网友则称,目前建筑产品的赠送面积现象集中在阳台、凸窗、层高三部分,有些产品设计是为了调整原有户型不够方正的缺陷,有些则纯粹是开发企业受利益驱使而有意为之,“卖××平米送××平米”的广告随处可见,部分赠送面积甚至超过40%。 ...>>



·深圳有哪些项目“要重来”?
·[苗来眼去]浅水湾应该怎么说?
绝唱之三:绝版生态
  现代人的居住哲学是既要坐享城市文明,又要兼得乐趣。于是,创造一个理想、幻觉无穷的自然风景境界便成为永恒的追求。山为面,水为血脉,树木为毛发,建筑为眉目,烟林为水彩,如梦似幻,得逍遥之功,闲情逸致。
  ·新政之后:还有多少山景可以热卖?
  有海的地方必有山。深圳是个滨海城市,各种山峰比肩而立,成就了丰富的山景资源。市中心的莲花山自不待言,梧桐山,笔架山、大南山形成了一道天然山脉,几乎与深南大道并行,不仅是深圳的天然氧库,还以宝贵的资源涵养了深圳人的心灵。因此,深圳的山景是全体深圳人的山景...>>
  ·深圳十大山与林结合的典范
  有一句话在深圳地产广告中用的太多了,那就是“仁者乐山”,虽然现在再提这句话已经显得非常的俗气,但它还是能代表很多人对美好生活的追求。在深圳,山与林的结合是非常完美的,这种完美使得深圳借山林资源来做文章的项目也非常多。但资源毕竟是有限的,按照现在这样的开发速度来看,过不了几年,深圳将无山林旁的地块可供开发...>>
  ·品深圳十大山宅
  久居钢筋水泥的城市人,在程序化、模式化生存的时代,山鸣林啸青山绿水已成为心底永久的向往,不经意间,我们往往思念家乡的大樟树和以树为家的鸟。枕石漱溪,修身养性的"山宅"是现代城市越来越难以实现的归隐梦想,也是现代居住返祖思潮的主要表现形式...>>

  网友热评
·湾区战事·五强环列湾区:万科金域蓝湾Vs卓越浅水湾
 
梧桐半山
城市山林
天琴湾
桑泰丹华
绝唱之四:“你是我的唯一”
香蜜湖1号
圣莫丽斯
优品艺墅
金域蓝湾
  它们,或深藏于城市核心之中,或面朝大海,看春暖花开,尽享奢华无比的自然景观资源,把大自然的恩赐和无法割舍的城市繁华紧密融合,将生活的格调推向灵性、洒脱的至高境界。时间,鉴证历久弥新、价值日深的传世名宅。

 

  ·蔡伟光:圣莫丽斯-中国房地产的首个国际品牌!
  瑞士有一个圣莫丽斯小镇,深圳也有一个圣莫丽斯小镇。这一次,或许,我们要用像看待奔驰、劳力士之类的眼光和心情,来重新看一看我们深圳的圣莫丽斯……...>>
  ·华府张显尊贵身份
  被众多传媒和业内人士称之为“深圳中心区最后一块豪宅用地”的香蜜湖“9万3”地块,是深圳市第一次楼面地价超出平均楼价,从而成为地产界的焦点...>>
 
  网友热评
· 深圳湾红树林 魔鬼设计

 

深圳新闻中心 杨翠 2006-07-21
关于搜房 房网中心 联系方式 网络营销解决方案 招聘信息 搜房家族 意见反馈
copyright 2005 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
京ICP证030788号 广告经营许可证
版权所有 搜房资讯有限公司