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PK第五季:盐田港小户金水湾PK花样年花港
编者按:深盐二通道开通提升了区域楼盘价值,金水湾和花样年花港同处盐田港后方,拥山海资源,筑精品小户,满足不同群体需求。金水湾建筑面积4.4万平方米,户型方正实用,配套园林商铺,适合自住;花样年花港建筑面积2.6万平方米,户型精致小巧,为精装酒店式公寓,投资自住两相宜。今天,小编跟大家一起走进这两个项目,看它们是如何规划、设计、装修来满足客户所想。
金水湾 价格 户型图 样板间 业主论坛
(目前参加团购人数 43人) 我要团购

花样年 价格 户型图 样板间 业主论坛
(目前参加团购人数 27人) 我要团购

支持金水湾 4998票 支持花样年花港901票
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金水湾 花样年花港
题材范围 网友探房游记大擂台: 参赛方法:
当期所选2个楼盘的项目评价、户型评价、选房经过、购房心得等等所有与“房”有关的内容。请注意:参赛作品中请客观评点项目,不可出现诬蔑、骂人、反动的内容。

探房游记大擂台”,期期有惊喜,月月有大奖!本期为“探房游记大擂台”第二期,本期选取的是金水湾御园花样年花港, 我们将评出一至三等奖多名,给予精美奖品。金水湾报名贴 花样年花港报名贴
评奖方式:数据截止时间为08年8月18日,以此时间点之前的有效回复数(占60%)与点击量(占40%)为评选标准(无内容无意义回复将被清除),楼主自己回复网友的跟帖不算。

搜房注册用户将参赛内容以主贴形式发布到金水湾或花样年花港的业主论坛,并在报名帖中回帖报名,回复您的ID、看房游记名称、帖子链接。搜房网友在此之前的原创作品只要符合题材要求,也可参赛。

十一到金水湾御园接待处看楼
网友ID:金水湾潜水员
位置应该还不错,有山有海,空气质量还行,超市、医院、银行、学校都在楼体不远处。
金水湾1月10日样品房推出图片
网友ID:楼中之王
A、B栋享有超大入户花园,毛坯房;C、D栋带精装修。户户朝南,可变户型任意拆分,山景海景资源得以尽览。
金水湾看楼归来,写篇日记
网友ID:三叠纪
主要是针对小户型的设计,感觉空间有点狭窄。不过KFS设计的还不错,好像说是引进的啥SOHO型设计,利用率挺高。
楼盘之花港
网友ID:.我爱我女儿
进了花港的售楼处,感觉挺亲切,而且可以看山,听说高层还可以看海,想想,还算行,目前5万元的首付挺诱人的说。
我也看过金水湾
网友ID:pb04206266
我觉得他的单身公寓和一房一厅不错,面积不大总价不高,1-2个人住也还宽裕。尤其这两个户型交楼时是带精装修的
金水湾看房记~喜欢那种70平的两房
网友ID:yliner
上周末去金水湾看房,是沿着第二通道开车过去的,下了二通道几分钟就到了,不错~
8月3日金水湾看房,优劣分析对比
网友ID:liuhanjun2008
去了金水湾和花样年华,没开车,就想了解下配套,坐的103从依山时代过的,没进去,觉的网上说的挺悬,就直接去了金水湾。
楼盘之花港
网友ID:.我爱我女儿
进了花港的售楼处,感觉挺亲切,而且可以看山,听说高层还可以看海,想想,还算行,目前5万元的首付挺诱人的说。
金水湾 花样年花港
效果图
物业类别 商住楼 小户型
建筑类别 高层
装修状况 毛坯、精装修
开盘时间 2008-01-12
入住时间 2008-12
容积率 3
绿化率
楼层状况 4栋23层
占地面积 11684.05平方米
总建筑面积 44517.28平方米
物业管理费 2.60元/平方米·月
总户数 560户
小编观点 环山绕水,金水湾御园的环镜还是很不错的。它以居家自住为主打。
网友看楼

金水湾.御园不错,值得期待

投票 支持金水湾
物业类别 公寓 精装国际公寓
建筑类别 高层
装修状况 精装修
开盘时间 2007-11-25
入住时间 2008-12
容积率 4.20
绿化率 36%
楼层状况 1栋33层
占地面积 5334.98平方米
总建筑面积 26779.23平方米
物业管理费 2.80元/平方米·月
总户数 444户
小编观点 地标性建筑,结合盐田港发达的物流推出精装酒店式公寓。
网友看楼 全网首发:花样年.花港样板房图片(不断更新中)! <更多>
投票 支持花样年花港
效果图
交通图
交通图
金水湾 花样年花港
交通图
物业地址 盐田区盐田港后方,盐田路西面,北山道南面
公交 东海丽景站:68,86,205,238,
308,358,380路公车经过。从项目到车站大约要走三分钟。
石头围站:85路经过,项目门口
周边配套 小区内部配套:商铺、休闲娱乐区、健身区、园林景观等;
中小学:东港小学、乐群小学、盐田小学、盐田中学等;国综合商场:嘉华超市、大金华超市、人人乐大型超市; 银行:中国银行、工商银行、建行、农行; 医院:盐田区盐港医院
投票 支持金水湾
物业地址 盐田区盐田港后方陆域明珠大道与永安路交汇处
公交 乐群小学站: 68,86,205,238,
308,358,380路公车经过。从项目到车站大约要走三分钟。
周边配套 中小学:深圳外语学校高中部、庚子首义中山纪念学校、东港小学、盐田中学,乐群小学
综合商场:人人乐超市,肯德基
医院:盐港医院、盐田医院
其他:东部华侨城、大小梅沙、三洲田生态公园、梧桐山、盐田食街、明斯克航母世界等配套。
投票 支持花样年花港
龙园意境交通图
周边邮局 交通图
金水湾 花样年花港
开盘价格 均价11000元/平,起价9800元/平。按揭98折,一次性付款98*96折。
目前售价 单房8200元/平起带精装修,并改成一房;一房8388元/平起,带装修加600元/平;两房8563元/平起。
成交价格

当盐田片区一天中只有金水湾御园有成交的情况下,国土局发布的片区成交均价即为这个盘的准确成交价格。统计得出:5月份以来金水湾御园的成交价格在8900-9900元/平之间。<详细>

销售情况

7月27日23:00国土局网站上公布的金水湾御园套房信息:
己备案套数:222;己签认购书套数:34;己签预售合同套数:10。成交套数(不计入己认购套数):232。 住宅成交率:41.43%。

投票 支持金水湾
开盘价格 均价12000元/平,起价11000元/平。赠送价值800-10000元/平精装修。
目前售价

8438元/平起带精装修
搜房卡会员额外99折。

成交价格 当盐田片区一天中只有花样年花港有成交的情况下,国土局发布的片区成交均价即为这个盘的准确成交价格。统计得出:5月份以来花样年花港的成交价格价格在8100-9400元/平之间。<详细>
销售情况

7月27日22:30国土局网站上公布的花样年花港套房信息:
己备案套数:84;己签预售合同套数:2。
住宅成交率:19.09%。

投票 支持花样年花港
金水湾 花样年花港
2房餐厅 76平2房
2房卧室
三房产品 B座03户型,建筑面积93.42
三房案例 B座03单位三房两厅一卫,建筑面积约93.66平
小编观点

楼王单位,相当宽敞,空间感相当强。
有入户花园,水幕墙设计得十分漂亮。
户型方正,结构合理。
南北通透,通风非常好。
餐厅阔大明亮。
观景阳台很宽大并且是从卧室一直连到客厅。

网友看楼 昨天去金水湾看楼了,上PP中! <更多>
投票 支持金水湾
三房产品 42平一房与60平两房的双拼产品
三房案例 2层样板间:B户型+C户型
小编观点 这个样板间是做成商住格局的,办公区、生活区划分合理,办公区为原来的一房一厅部分,既有办公桌又有一个小会议厅,功能完备。
阳台都可见山景,并且面积很大。 儿童房靠阳台的一面使用的是窗户,没有使用推拉门,对居住安全考虑的很细腻。
网友看楼 ...<更多>
投票 支持花样年花港
2房餐厅
2房卧室 2房卧室
金水湾 花样年花港
3房客厅 茘山公馆3房 87平3房 3房客厅
3房书房
两房产品 A座03-06、B座04-06,建筑面积70.50-70.91平米。
两房案例 B座04单位两房两厅一卫,建筑面积约:70.47平米。
小编观点

1、户型很方正,布局比较合理2、很宽大的错层景观阳台,适合观景。
3、双阳台设计。
4、有面积全送的大凸窗。

网友看楼

1.金水湾1月10日样品房开放现场PP
2.写看楼感受赢取奖品!
3.写看楼感受赢取奖品!
4.写看楼感受赢取奖品!
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投票 支持金水湾
两房产品 奇/偶数层C、D、K、L户型,建筑面积60.10平米,套内面积47.81平米。
两房案例 2层D户型样板间
小编观点

客厅相当宽敞,小卧室、大阳台的设计理念更合现代人的心思。
主卧、小书房双凸窗赠送,很实惠。
所谓的“小书房”给人的感觉相当却宽敞。

网友看楼

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投票 支持花样年花港
3房开放式厨房
3房主卧 3房餐厅
金水湾 花样年花港
4房客厅 4房客厅 4房130平 4房客厅
4房餐厅
一房产品 A、B座01、02单位,建筑面积49.13平米;C、D座04-07单位,建筑面积48.27-51.71平米,可选精装修交楼。
一房案例 B座02单位一房一厅一卫,建筑面积约47.15平米。
小编观点 1、户型方正、空间紧凑
2、明橱明卫、布局比较好
3、有超大入户花园,很超值
4、错层阳台景观很好
网友看楼

金水湾销售中心以及样板房全网公开

投票 支持金水湾
一房产品 奇/偶数层M、N、A、B、J、I、F、E户型,建筑面积为42.35平方米
一房案例 2层E户型样板间,建筑面积42平米
小编观点 客厅外5米高大露台、主卧的落地凸窗,都使它的视野非常好。双阳台设计,生活阳台、露台、凸窗这些全赠送的面积是相当可观的。
网友看楼 1.写看楼感受赢取奖品!
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4房餐厅
金水湾 花样年花港
园林实景图
单身公寓产品 C、D座01、02、03单位,建筑面积33.41,36.64,35.67平米。交楼标准:精装修,并将其改造成一房。
单身公寓案例 D座样板间,单身公寓改成的一房
小编观点

金水湾的这个户型交楼时是带精装修的,同时将单身公寓做成一房一厅。
阳台很大,景观非常好。更适合年轻人作过渡性住房或者当酒店式公寓出租投资的。

网友看楼 .. <更多>
投票 支持金水湾
单身公寓产品 H/G户型奇偶数层,建筑面积29平米;套内面积23平米。
单身公寓案例 单身公寓无样板间,有交楼标准可看。
小编观点 对它的精装修用材的品牌印象比较深:老板牌油烟机、炉具等;欧普灯具;鹰牌的洗手间设施等等。
地板采用的浅色调,对装修是百搭。客厅的阳台旁边是一个面积全赠送的小飘窗,平添生活情趣。
网友看楼

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投票 支持花样年花港
园林实景图
金水湾 花样年花港
深圳市东海成房地产开发有限公司 花样年投资发展有限公司
深圳市东海成房地产开发有限公司主要从事房地产开发经营与物业管理。公司内部管理机制完善,拥有高素质的技术管理人士,目前在畅享第二通道的蓬勃机遇和盐田港经济腾飞大好形势下,伴随着东部豪宅市场掀起的地产热潮,公司在盐田开发的“金水湾·御园”项目诞生。该项目商住合一,建筑风格独特,将成为领创东部价值的标志性建筑物业。 深圳市花样年投资发展有限公司成立于1996年9月,目前主营业务为房地产业。在深圳和成都共拥有控股及参股公司5家。公司十年的发展目标及品牌策略:三年内每年开工面积保持在十万平方米,并完成房地产公司从投资公司的成功剥离;五年内发展成为以房地产业为基础的大型企业集团;十年内使集团成为跨地域、多元化生活产业投资集团,最终达成使客户生活更有风格的品牌特质。
开发项目介绍
金水湾御园项目占地面积11700㎡,总建筑面积44517.28㎡。共560套住宅,其中以多功能精品小户为主。项目由四栋二十三层框剪结构的塔楼组成,停车位共215个,其中地下室176个,地面19个。其中地下室一层,裙楼三层。首层为商铺;二层自设3000㎡主题式商业配套;三层为转换层,四层以上为住宅,户型以单房、一房一厅一卫、二房二厅一卫为主,部分三房二厅一卫。
该项目地处盐田港后方陆域板块北侧紧临北山道,东侧紧挨盐田路,地理位置优越,拥有纯熟的生活配套,周边超市、餐饮、食肆、学校等生活配套齐全,日常居家均十分便利。南侧有刚开盘售磬的裕达华庭以及入伙不久的金港盛世、和亨广场;东侧有东海丽景花园及幸福湾;北面的盐田河的改造中将成为一条景观河!在这里,您除了拥有该小区的优雅园林外,还拥有无遮挡的山资源,西南面呼吸梧桐山的清新,东面体验心旷神怡的海景。
开发项目介绍
花好园:位于福田区滨河大道与泰然九路交汇处,2004年面市。作为花样年推出的大规模小户原创型花园社区,有着独特的项目定位——七十年代生人专属社区。
趣园:位于深圳市福田区,座落于滨河路北,深圳高尔夫俱乐部南。由趣园——会员制.极品高尔夫公寓、休闲餐饮、运动会所和车库、设备用房组成。
锦上花家园:地处罗湖区沿河南路文锦渡口岸边检站东侧,于2002年入市,占地面积4500平方米,总建筑面积49595平方米。
喜年中心:位于福田区深南大道与泰然九路交汇处西南,2003年面市。建筑面积51539平方米,由3层商业裙楼和高低后高呈梯形联体的2座写字楼组成。
芳邻:地处罗湖区人民北路,2000年面市。为高层普通住宅。占地面积:1500平方米 总建筑面积:15000平方米

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