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编者按：央行4年来首次下调人民币贷款基准利率，这样的利率微调会对购房者的购房意愿产生什么影响呢？这会是楼市回暖的信号吗？
央行4年首次下调贷款利率中小金融机构准备金率
央行4年来首次决定下调人民币贷款基准利率，自9月16日起下调1年期人民币贷款基准利率0.27个百分点。这是自2004年10月29日以来贷款基准利率的首次下调…[全文]
解读央行货币政策“双下调” 个人房贷压力略减
尽管目前市场对住房的刚性需求仍然存在，而且贷款利率的下降有利于地产企业融资成本的降低，也有利于购房者减少成本……[全文]
搜房调查
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楼盘快搜

2008年5月20日

存款准备金率由16%调至16.5% 5月成交量先涨后跌
由于五一黄金周以及春交会期间特价房的推出，五月深圳楼市出现了“价跌量升”的局面。而在黄金周过去后的五月下旬及六月份，成交量却急剧萎缩。
深圳2008年5月热销楼盘（附当时售价）
荔山公馆 7500-13000/平 风临国际中心 8800元/平 公园大地 9300元/平 龙城国际二期 特价7800 慢城 65-68万元/套
　

调整前

调整后

幅度(%)

各项贷款

　
　
　

六个月

6.57

6.21

-0.36

一　年

7.47

7.20

-0.27

一至三年

7.56

7.29

-0.27

三至五年

7.74

7.56

-0.18

五年以上

7.83

7.74

-0.09

公积金贷款

　
　
　

五年以下(含)

4.77

4.59

-0.18

五年以上

5.22

5.13

-0.09
利率（Interest Rates）就其表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。

2008年4月25日
4月全市期房住宅成交量为3124套，成交均价11922元/平。由于这次利率调是在4月底，五一黄金周及春交会的双重利好使它对楼市的影响微乎其微。
深圳2008年4月热销楼盘（附当时售价）
华盛领寓 16000/平 航城国际公寓 7000元/平 康达尔蝴蝶堡 9500元/平 COLOR社区 8500元/平 保利海语西湾9000元/平

2008年3月25日

3月深圳一手房成交总量3457套。利率调整之前，日均成交套数从50套左右上升至150套以上；存款准备金率调整之后，每日成交量迅速止升为跌。

深圳2008年3月热销楼盘（附当时售价）
金地梅陇镇 12000/平 万科第五园 11500元/平 深业新岸线 12000元/平 万科城四期 12500元/平 珠江旭景佳园 7900元/平

2008年1月25日
进入春节前后的淡季，深圳楼市又遭遇了持续的观望状态。因此导致了期现房签约交易量低迷的局面。政策出台后，一手房成交量缩小。并连续多日出现零成交。
深圳2008年1月热销楼盘（附当时售价）
熙龙湾 24000/平 诺德国际 15000元/平 茗萃园 6800元/平 中城天邑花园 22000/平 雷圳0755 12500元/平

2007年12月25日
2月央行再度加息，导致12月的一手房成交量的变化趋势从上升转为下跌的直接原因。12月深圳一手房共计成交2357套，日均成交仅79套。
深圳2007年12月热销楼盘（附当时售价）
中海西岸华府 7000/平 蓝郡 30000元/平 世纪春城 12000元/平 水岸新都 6800/平 金众蓝钻风景 7800元/平

2007年11月26日
政策出台时，正值楼市寒冰期，日均成交仅50余套。这次的利率调整并未对深圳一手房的成交带来显著影响。
深圳2007年11月热销楼盘（附当时售价）
中海大山地 36000/平 御花园皇御苑 19000/平 嘉鑫阳光雅居 18600/平 英郡年华 11000/平 招商依山郡 9000元/平
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