●　 住宅存量分析：在没有新的项目获预售证的情况下，宝安的可售住宅面积只需2.73个月就可以消化完，是最快的。龙岗的可售住宅面积也仅需7.42个月也就是半年多一点的时间就可以消化完。南山需9.82个月，虽比关内其它片区都要少，却比龙岗和宝安要多。而从全市来看则只需要6.41个月就可以消化掉目前全部的存量。

●　 公园大地，龙岗的经典大盘，成交冠军当之无愧。这是一个持续热销的楼盘，却是大户型及别墅为主，其价格也远高于龙岗片区的成交均价。
　　水岸新都与第三名茗萃园同为佳兆业地产开发，跟公园大地一样位于龙岗中心城。水岸新都3月份加推新品均价略有上涨，但也只有5500元/平，相当有诱惑力。该盘成交的套均面积虽然小，但实际上卖得都是双拼大户型。
　　 茗萃园地处偏远、交通周边及配套较差，自身却是一个美丽的大社区，以小户型为主打使它容易受本地的首次置业者青睐，部分大户型及双拼设计又使得它迎合了多样化的需求。