经过近一年房地产市场的调控,楼市已经出现转变。“限购令”导致需求量不断减少,成交量的低迷。货币政策从紧,导致房地产融资渠道不畅,不少开发商打折降价出货。而以上两方面也导致土地市场的冷清,地方政府财政收入剧减。从目前的情况来看,本轮调控的成果已经初现,房价上涨的势头已被遏制。据统计全国已有10座城市明确宣布2012年将继续执行住房限购政策,中国指数研究院院长、搜房控股事长莫天全认为,2012年新房市场的价格会往下调,但调整的水平全国不会太大,约在5%,在个别的城市也会超过10%。成交量则和今年差不多。”那么,深圳2012年入市新盘是什么情况呢?明年的房价会继续下调吗? [查看全文]
注:以下数据和楼盘仅为目前确定2012年已经有开盘或者加推计划的项目,还有一定数量的项目可能将会在2012年推出但并未列出。
区域 纯新盘数量 老盘新开 品牌楼盘
南山区 15 1 1
福田区 4 0 0
罗湖区 3 2 0
盐田区 3 2 0
龙岗区 21 10 6
宝安区 19 3 6
总 共 65 18 13
  据搜房网数据监控中最新统计,截止日前,2012年深圳楼市确定将开盘放量的共有约83的项目,相比2011实际开盘数略有上涨。其中,关内四区南山、福田、罗湖、盐田共计30个,占开盘总数的36%,房源占全市比重有所上升。关外的龙岗和宝安两区依然是推盘出货的主要板块,共计约53楼盘入市,占总开盘量的64%。其中,纯新盘共计65个,占开盘比例的78%。由于2011年楼市调控严厉,而明年市场尚不明了,不少楼盘今年将手中房源全部推出,因此2012年加推项目仅占据22%。……【详细
2012年新盘区域分布及比例
2012年老盘新开区域分布及比例
 据搜房网数据监控中最新统计,截止日前,2012年深圳楼市确定将开盘放量的共有约83的项目,相比2011实际开盘数略有上涨。其中,关内四区南山、福田、罗湖、盐田共计30个……【详细   由于2011年楼市调控严厉,而明年市场尚不明了,不少楼盘今年将手中房源全部推出,因此2012年加推项目仅占据22% ……【详细
1
南山区
项目名称 开盘时间 地址 价格 售楼电话 推盘信息
弘都商务公寓项目 2012年 南新路东侧、南山大道西侧、东滨路北侧 待定 —— 占地面积2239.17平
伍兹公寓项目 2012年 蛇口工业区万海路和工业二路交汇处 待定 —— 3栋28层高住宅
宏佳华府项目 2012年 西丽街道留仙大道与同发路交汇处东北 待定 —— 占地面积:26916.98平米
深圳湾1号 2012年 东宾路与科苑大道交汇处西北侧 待定 —— 高端城市综合体
德尚世家花园项目 2012年 南山沿山路以西凉亭路以南 待定 —— 共14栋,全部为大户型
宝能华府 2012年 西丽中心区留仙大道与同发路交汇处东北 待定 —— 规划建筑面积为32770平方米
枫叶公寓项目 2012年 南山大道与创业路交汇的东南侧 待定 —— 商业性办公用地、商业用地;使用年限为50年
香格名苑 2012年 月亮湾小南山北侧棉山路 待定 —— 规划为5栋26层高层
荔海春城花园项目 2012年 东滨路南,西部通道北 待定 —— 3栋26-33层的高层住宅
阳光里雅居 2012年5月 南山南光路以西,学府路以南 待定 400-813-0000 转 70106 建筑高度≤65米,建筑覆盖率≤23%
海境界 2012年1月7日 蛇口后海大道与招商东路交汇处东南 35000元/平方米 400-813-0000 转 69159 为70-120平单元,项目主推中小户型
高新富悦公寓项目 2012年 高新中四路与科技园二路交汇处 待定 —— 商业、住宅、单身公寓用地
大南山紫园 2012年3月 前海路大南山内青青世界南 待定 400-813-0000 转 61025 22栋低密度住宅(别墅)
懿德轩 2012年 侨香路与深云路交汇处侨香路5068号 待定 400-813-0000 转 59838 共72套40套299㎡公寓32套330㎡别墅
联泰红树湾项目 2012年 深圳湾填海区北临白石路 待定 400-813-0000 转 59840 占地面积8.4万多平方米共140多套房源
福田区
项目名称 开盘时间 地址 价格 售楼电话 推盘信息
城市春天 2012年 福田福田南(福田服装批发市场附近) 待定 —— 建筑面积124200平米,建筑覆盖率35%。
兰江山第花园 2012年 香蜜湖北莲塘尾片区北环大道以北 待定 —— 总建筑面积29万平方米,容积率2.9
华嵘世纪大厦 2012年 深南路南彩田路西 待定 —— 1栋28层高集商业及商务公寓为一体的大厦
嘉洲富苑 2012年上半年 新洲滨河大道与新洲路交汇处之南西侧 待定 400-813-0000 转 69607 300多套房源,户型为79-108平2-3房
罗湖区
项目名称 开盘时间 地址 价格 售楼电话 推盘信息
华盛君荟 2012年 东门中路2129号 待定 400-813-0000 转 62314 2栋28层建筑:5层裙楼,4层地下室
地铁远为大厦项目 2012年 建设路与解放路交汇处东南侧(地铁老街站上方) 待定 —— 1栋16层小高层建筑
德弘天下华府 2012年 文锦北路1058号 待定 400-813-0000 转 67621 8栋超高层住宅,大约600-700套
盐田区
项目名称 开盘时间 地址 价格 售楼电话 推盘信息
畔山庭苑 2012年 梧桐山半山处(深圳外国语学校北侧) 待定 —— 7栋地下2-4层、地上11-16层的住宅建筑
梅沙湾 2012年 大梅沙环梅路与海滨公园路交汇处 待定 400-813-0000 转 58695 77套独栋别墅
八十步海寓 2012年 大梅沙内环路南,中心湖北 待定 400-813-0000 转 57406 8栋4-6层高层
宝安区
项目名称 开盘时间 地址 价格 售楼电话 推盘信息
御筑轩 2012年上半年 龙华街道龙观西路与联达路交汇处 待定 400-813-0000 转 67487 整体社区由5栋,共有约134户单位
勤诚达22世纪 预计2012年1月底 创业路灵芝公园旁(地铁环中线洪浪北站A出口) 待定 400-813-0000 转 68375 本期主推80-160平的三房五房单位
和黄懿花园 2012年 观澜街道(横坑水库南侧) 待定 —— 规划为地上建筑4-10层,地下2层,共59栋建筑
圣莫丽斯 2012年中旬 龙华街道玉龙路西侧(塘朗山郊野公园附近) 340000元/平米 400-813-0000 转 57992 三期共15、9栋高层,6栋小高层
星河盛世 预计2012年4月 龙华民治街道民治大道与民乐路交汇处西南 待定 —— 11栋高层住宅1栋公寓1栋3层幼儿园2层集中商业
品泽轩 2012年 龙华镇和平西路与中环路交汇处西 待定 —— 1栋10层住宅:1层商业2层架空绿化3-10层住宅
绿景公馆1866 2012年上半年 龙华拓展区梅龙路与民安路交汇处西南 待定 —— 高层住宅16栋另有商业、幼儿园、门诊部等
龙华中航城 2012年下半年 龙华街道人民路西侧 待定 —— 超高层及高层住宅建筑
海雅广场 2012年 中心区建安一路与新圳路交汇处 待定 —— 地下3层商场地上6层局部5层2栋住宅地上27层
润达圆庭项目 2012年下半年 龙华新城新区大道与人民路交汇处 待定 —— 7座33层99.55米高层建筑
芷峪澜湾花园项目 2012年下半年 观澜新中心区观澜大道与环观南路交汇处 待定 —— 2层地下室2层裙楼商业8座29-33层高层
琦丰达大厦 2012年 松岗街道松岗大道与芙蓉路交汇处东南 待定 —— 琦丰达大厦楼高25层
城建仁山智水花园 2012年下半年 观澜街道环观南路观天大道以北 待定 —— 建筑主体包括96栋住宅楼
金亨利龙华项目 2012年下半年 龙华民治街道梅龙路西侧 待定 —— 总建设面积160000㎡
龙圣堡花园 预计2012年 龙华和平西路与布龙公路交汇处 待定 —— 14栋17-31层建筑
深房御府 2012年 光明新区公园路南侧、二十七号路北侧 待定 —— 高层每栋16层
中洲中央公园 2012年 深圳宝安区创业路与前进路交汇处 预计2012年4月 400-813-0000 转 68049 A区6栋32层
中粮锦云项目 2012年 78区前进二路与流塘路交汇处西南 待定 —— 共1365套;住宅1218套、公寓147套
西城雅筑项目 2012年 中心区新湖路与玉律路交汇处 预计上半年 —— 1栋4座31层L型塔式高层建筑共896套
龙岗区
项目名称 开盘时间 地址 价格 售楼电话 推盘信息
卓弘高尔夫雅苑 2012年 宝荷路与宝横路交汇处东北侧 待定 0755-89890888 9栋30-33层的高层住宅
锦绣华天 2012年 中心城吉祥中路与龙翔大道交汇处 待定 —— 主推70-120平方米的2-4房
海航华南家园项目 2012年 深惠路与碧新路交会处 待定 —— 住宅34.43万平方米
百合名门项目 2012年 区五联新村,西侧临近友谊路,北侧临近华裕路 待定 —— 小于90平米住宅共1555套,占总户数的82%
美域蓝湾地块 2012年 中心城清辉路与华美中路交汇处西北 待定 —— 6栋32层的高层住宅以及5栋现代高级公寓
紫瑞花园 2012年 布吉街道办事处玉平大道东南侧 待定 400-813-0000 转 69609 6栋32层的高层住宅以及5栋现代高级公寓
瑞泽佳园 2012年 横岗街道六约村埔厦 待定 0755-28666300 建筑面积 128415 ㎡,建筑物层数31层
承翰半山海岸项目 2012年 区葵涌街道土洋社区(永兴百货商店西300米) 待定 —— 总用地面积40000平方米
银信中心 预计2012年 龙岗区深惠路和松柏路交汇处 待定 0755-89768888 一期共1栋 24层
佳兆业城市广场项目 预计2012年 区坂雪岗大道坂田第二街道办对面 待定 —— 平层:83-140平米复式:140-280平米
圣力花园 2012年初 布吉镇深惠公路与中怡路交汇处西南角 待定 —— 三座板式高层建筑三层商业二层地下停车库
天时花园项目 预计2012年 布吉中心区布吉镇政府对面(龙珠幼儿园旁) 待定 —— 住宅公寓122034.2平方米商业13450平方米
满京华喜悦里 预计2012年 龙岗南联街道翠鹏路和前进路交汇处吓岗村 待定 —— 总建筑面积:207100平住宅面积:167762平
凤凰山庄 预计2012年 横岗街道西坑社区宝桐南路(西侧100米) 待定 —— 一期住宅面积13907.16平自行车库696.24平
金阳成 1月6日 同富路88号(龙岗中心医院东侧) 待定 400-813-0000 转 64797 1栋(地下1层,地上19层)
平湖旧城改造项目 预计2012年 平湖街道平龙路和平新路交汇处南 待定 —— 1期17栋高层住宅
南岭村改造项目 预计2012年 南湾街道 待定 —— 6栋31层1栋33层住宅,1栋2层会所
金地名峰项目 预计2012年 宝荷路与沙荷路交汇处 待定 —— 6栋31层,1栋33层
横岗花半里雅苑 2012年 区横岗力民路与国道205交汇处(苏宁电器旁) 待定 —— 总建筑面积:22020平方米
深房尚林项目 预计2012年 中心区新生村新城大道与龙凤路交汇处 待定 —— 11层、18层建筑,共1350套
非凡空间项目 2012年 中心城龙城路与龙坪路交界处 待定 400-813-0000 转 62329 1栋24层建筑组成,主打小户型
1
南山区
项目名称 开盘时间 地址 价格 售楼电话 推盘信息
招商雍景湾 2012年 南山后海大道与工业七路交汇处 待定 400-813-0000 转 61206 160-180平楼王
盐田区
幸福海 2012年 盐田东海四街与盐田北三街交汇处 均价12000/平 400-813-0000 转 56742 58-125㎡两房三房
新世界倚山花园三期 2012 盐田沙头角梧桐路1968号 待定 0755-25355168 占地4万多平方米,建筑面积9万多平方米
罗湖区
碧中园二期 2012 爱国路与沿河北路交汇处西南角(东英学校对面) 待定 -- 1期由4栋30-34层住宅
淘金山 2012 东湖水库边防七支队一大队对面 待定 400-813-0000 转 58959 主推148-240平3-4房
宝安区
项目名称 开盘时间 地址 价格 售楼电话 推盘信息
幸福海岸2期 2012年 中心区新湖路与罗田路交汇处 待定 400-813-0000 转 58021 2期占地面积2期33031.09平方米
招商果岭花园 2012年 西乡碧海片区宝安大道与银田路交汇处 均价16000/平 400-813-0000 转 64550 80-120平3房5房
莱蒙水榭春天5期 2012年上半年 龙华二线拓展区人民南路和布龙路交汇处东南 待定 400-813-0000 转 54034 总建筑面积56万平方米的大型城市综合体项目
龙岗区
项目名称 开盘时间 地址 价格 售楼电话 推盘信息
御峰园 2012年 平湖街道办凤凰大道与高原路交汇处 待定 400-813-0000 转 59833 3-5层高叠墅、双拼、联排、小高层及高层
万科红二期 2012年上半年 布吉街道锦龙路与惠康路交汇处 待定 400-813-0000 转 59192 万科红二期共3栋,分别为4、5、6栋
东都花园二期 2012年 中心城龙翔大道与怡翠路交汇处 待定 —— 主推户型为60-140平2-4房,共606套
保利上城 2012年 龙岗深惠大道与怡翠路交汇处(爱联站、吉祥站) 均价16000/平 400-813-0000 转 68374 36-83平、120-217平非和拼大户
万科天誉 2012年 龙岗龙翔大道与吉祥中路交汇处东南角 待定 400-813-0000 转 69961 89平3房
熙和园 2012年 龙岗区中心城爱心路与爱龙东路交汇处 待定 400-813-0000 转 68141 ——
睿智华庭 2012年 龙岗区大运新城如意路与龙兴大道交汇处西北侧 -- 400-813-0000 转 59831 4栋6座33层高层住宅楼
振业峦山谷 2012年 横岗镇宝荷路与沙荷路交汇处(正中高尔夫对面) 待定 400-813-0000 转 56700 --
阳光天健城 2012年 龙岗黄阁路与沙园路交汇处东北角 待定 400-813-0000 转 56698 7栋住宅,18层高
怡龙枫景园 2012年 龙岗地铁三号线双龙站旁(双龙天虹旁) 待定 400-813-0000 转 50507 140-186平总共129套

深圳搜房网数据监控中心
关于搜房网站合作联系方式网络营销解决方案招聘信息搜房家族意见反馈
copyright 2010 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
京ICP证030788号版权所有 搜房控股有限公司